{"id":6490,"date":"2019-12-05T12:42:37","date_gmt":"2019-12-05T12:42:37","guid":{"rendered":"https:\/\/estudiodaes.es\/?p=6490"},"modified":"2019-12-13T09:31:44","modified_gmt":"2019-12-13T09:31:44","slug":"reforma-integral-de-una-casa-en-ruinas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estudiodaes.es\/en\/reforma-integral-de-una-casa-en-ruinas\/","title":{"rendered":"REFORMA INTEGRAL DE UNA CASA EN RUINAS"},"content":{"rendered":"

\u00bfTienes una casa en ruinas? La reforma integral de una casa en ruinas conlleva mucho trabajo y genera muchas dudas \u00bfreformar o demoler? Algunos inmuebles merecen una segunda oportunidad pero otros no merecer\u00e1 la pena que hagas nada por ellos y ser\u00e1 recomendable empezar demoli\u00e9ndolos. Estas decisiones siempre las han de tomar los arquitectos despu\u00e9s de su valoraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfConservar\no demoler la casa?<\/h2>\n\n\n\n

La reforma integral de una casa en ruinas supone tener en cuenta que la vivienda ha estado desalojada durante a\u00f1os, que no ha habido un mantenimiento adecuado, que la carpinter\u00eda, muros y tejados contienen filtraciones, que sus instalaciones se han quedado antiguas, etc. <\/p>\n\n\n\n

Una clave para saber qu\u00e9 decisi\u00f3n tomar es el\nc\u00e1lculo de los 60 a\u00f1os. Las viviendas cuya vida \u00fatil haya superado ese periodo\nnecesitar\u00e1 de una reforma profunda.<\/p>\n\n\n\n

\"Reformando<\/figure>\n\n\n\n

El\narquitecto<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Nuestros ojos pueden ver muchos desperfectos que tienen que solventarse, pero no ser\u00e1s capaz de ver las m\u00faltiples soluciones que te est\u00e1 brindando tu casa en ruinas. En este caso es donde aparece el arquitecto<\/a>, que tiene una visi\u00f3n mucho m\u00e1s amplia de todo lo que va a suponer reformar una casa en ruinas. Mientras t\u00fa solo ver\u00e1s un amasijo de paredes con fisuras , analizar\u00e1 cu\u00e1nta cantidad de espacio puede ser aprovechado, as\u00ed como descubrir\u00e1 todo su potencial oculto. <\/p>\n\n\n\n

\"Arquitectos<\/figure>\n\n\n\n

Nunca inicies una obra de estas caracter\u00edsticas sin el apoyo\ndiscutible de un arquitecto. El se encargar\u00e1 de sacar fotos, hacer v\u00eddeos,\ntomar medidas y anotaciones que ser\u00e1n de gran utilidad para el resultado final\nde tu reforma. Al contrario de lo que muchos puedan pensar, la contrataci\u00f3n de\nun arquitecto no tiene un coste elevado. Su trabajo te podr\u00e1 ahorrar dinero en materiales\ne imprevistos innecesarios en un futuro. <\/p>\n\n\n\n

La ley lo\nprimero<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En estos casos, la normativa contempla una serie de permisos y obligaciones que tendr\u00e1s que cumplimentar. En este sentido, la experiencia del arquitecto tambi\u00e9n ser\u00e1 fundamental para que tu obra cumpla todos los requisitos exigidos por la ley. Solicita en tu Ayuntamiento la C\u00e9dula Urban\u00edstica<\/a> del edificio. En este documento tendr\u00e1s toda la informaci\u00f3n necesaria sobre los par\u00e1metros que podr\u00e1s aplicar sobre el inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Es importante que sepas que los\nedificios protegidos o las casas construidas sobre terrenos r\u00fasticos son los\nque m\u00e1s inconvenientes suelen albergar para su rehabilitaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Realizaci\u00f3n del proyecto<\/strong> de una reforma integral<\/h2>\n\n\n\n

Con la normativa en la mano u la\nvisita del arquitecto, es momento de que el equipo de trabajo al completo\nvisite el inmueble. Para reformar una casa en ruinas se necesita elaborar un\nproyecto lo m\u00e1s espec\u00edfico posible, un documento en el que cada responsable de\nzona deber\u00e1 realizar su propia composici\u00f3n de lugar.<\/p>\n\n\n\n

Las obras<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El proyecto de rehabilitaci\u00f3n de\nuna casa en ruinas comenzar\u00e1 con la eliminaci\u00f3n o demolici\u00f3n de todos aquellos\nelementos que sean inservibles. En este caso, separaremos las partes que no se\nvayan a conservar de aquellas que se van a rehabilitar. Esto implicar\u00e1 la\ncolocaci\u00f3n de refuerzos en todas aquellas bases que se encuentren debilitadas.<\/p>\n\n\n\n

Consejos para antes de empezar con la reforma integral de tu casa en ruinas:<\/p>\n\n\n\n

  • Trabajar con personas profesionales del sector (arquitectos, ingenieros, industriales, etc).<\/li>
  • Empezar las obras con las ideas claras.<\/li>
  • Disponer de los planos de tu proyecto.<\/li>
  • Contar siempre con un arquitecto.<\/li>
  • Tener claros los materiales necesarios.<\/li>
  • Acordar fecha aproximada de finalizaci\u00f3n.<\/li>
  • Tener todos los permisos necesarios.<\/li>
  • Firmar un contrato previo al inicio de las obras.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
    \"Planos<\/figure>\n\n\n\n

    Precio de la reforma integral de una casa en ruinas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    El coste de una reforma de este\ntipo depender\u00e1 de la cantidad de vivienda que haya que rehacer nueva, de los\nmateriales que se utilicen, as\u00ed como de los trabajadores que se contraten. Del\nmismo modo, la cantidad de dinero a gastar tambi\u00e9n estar\u00e1 directamente\nrelacionada con la decisi\u00f3n a tomar en torno a la casa. Es decir, \u00bfreformamos o\ndemolemos? Desconf\u00eda siempre de empresas lowcost que puedan ocasionar m\u00e1s\ngastos que beneficios. Recuerda que lo barato\u2026<\/p>\n\n\n\n

    Como puedes ver este es un proyecto que parece muy duro de emprender, pero que con el paso del tiempo y sus grandes resultados te sentir\u00e1s orgulloso de haber llevado a cabo la reforma integral de tu casa en ruinas. Si la vivienda es o era de alg\u00fan familiar, cuenta con sus consejos. El resultado ser\u00e1 gratificante. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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